Appartement à vendre, 95m², Alfortville

Description

Cet appartement en duplex de 95m² au sol et 60m² carrez est situé à Alfortville dans le quartier des Fleurs à seulement 7mn à pied de la gare RER. Entièrement traversant il occupe le 2e étage ainsi que les combles d'un petit immeuble bien entretenu de trois appartements. Il se compose au 1er niveau d'une entrée, de toilettes séparées, d'une cuisine semi équipée ouverte sur le séjour, d'une salle de douche et d'une chambre. Au 2nd niveau vous trouverez un palier pouvant accueillir un bureau, ainsi que deux chambres dont l'une donne accès à un espace de stockage séparé. Un sous-sol de 16m² en rez-de-jardin avec fenêtre ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation totale et d'une mise aux normes en 2020. Cette rénovation a été réalisée avec soin et avec des matériaux de qualité (photos des différentes étapes disponibles). Le bien comprend 2 lots, il est situé dans une copropriété de 4 logements (3 appartements et 1 maison disposant de son propre jardin), les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € (70€ mensuel comprenant l'eau et le fond travaux) et le syndicat des copropriétaires (bénévole) ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Prix de vente : 399 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Agences immobilières s'abstenir.