Appartement à vendre, 29m², Le Mans

Description

Appartement 2 pièces 29 m² L'Immobilier pour Tous vous présente ce T2 au 42 rue de Wagram, au Mans. Il a été entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, il est déjà loué, ne demande aucuns travaux et affiche un DPE en classe C. Descriptif du bien T2 de 28,76 m2 en rez-de-chaussée Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (induction, four, hotte) Chambre avec placard et verrière d'atelier Salle d'eau haut de gamme avec grande douche et miroir LED WC séparé Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif gaz, VMC Électricité sans anomalie (diagnostic juin 2026) Un investissement sûr Vendu loué : 540 EUR hors charges + 50 EUR de charges, soit 590 EUR CC Aucuns travaux à prévoir DPE en classe C, à l'abri des futures interdictions de location Forte demande locative sur les petites surfaces au Mans Prix : 99 000 EUR honoraires inclus, dont 5,32 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 94 000 EUR hors honoraires. Copropriété : Pas de procédure en cours. DPE : classe C (171 kWh/m2/an), GES : classe C (21 kg CO2/m2/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 640 EUR et 910 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Ce type d'opportunité part vite. N'hésitez plus : appelez M. Florian Roucou, responsable d'agence . Surface : 29 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 83 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an