Maison à vendre, 163m², Les Allues (Méribel)

Description

Au Pré à la Dame, dans un hameau paisible de Méribel Les Allues, découvrez une propriété de caractère implantée sur un terrain de 6 400 m², dans un environnement préservé. Cet ensemble comprend un chalet familial de plus de 200 m² avec six chambres et un balcon exposé plein sud, ainsi qu'un appartement indépendant. Deux granges, un hangar, un mazot et un abri complètent la propriété et offrent de généreux espaces annexes. À seulement 3 minutes en voiture de la télécabine des Allues, permettant de rejoindre le domaine skiable des 3 Vallées, ce bien conjugue tranquillité, proximité des pistes et multiples perspectives d'usage. Une propriété rare par la diversité de ses bâtiments et l'étendue de son terrain, adaptée à un projet familial. Méribel Les Allues – Propriété de caractère avec chalet familial, appartement indépendant et vastes dépendances Au cœur du hameau du Pré à la Dame, dans la vallée de Méribel, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement montagnard préservé et d'un cadre particulièrement paisible. Implantée sur un vaste terrain de 6 400 m², elle se distingue par son authenticité, la diversité de ses bâtiments et ses nombreuses possibilités d'utilisation. LE CHALET PRINCIPAL Développant environ 163 m² habitables sur trois niveaux, le chalet offre une belle capacité d'accueil avec sept chambres au total, dont une dans l'appartement indépendant. La propriété dispose également de panneaux solaires assurant la production d'eau chaude sanitaire et d'éléctricité. Au rez-de-chaussée : Un appartement indépendant comprenant un séjour 17m2, une chambre 10m2 et une salle d'eau 3m2. Ce niveau accueille également un garage 20 m2 et une cave de 17 M2. Au premier étage : Un salon de 18 m2 une cuisine avec séjour d'une superficie de 27 m2, deux chambres de 10 et 13 m2 et une salle de bains de 8 m2 . Un balcon exposé plein sud permet de profiter de l'ensoleillement et de l'environnement montagnard. Au deuxième étage : Quatre chambres: deux de 8 m2 et deux autres de 12 m2 , offrant un espace confortable pour accueillir famille et invités. LES DÉPENDANCES ET LES EXTÉRIEURS L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Deux granges une de 90m2 et une de 180m2 et un hangar 400m2 proposent 670 m² d'espaces de stockage. Un mazot traditionnel avec éléctricité et un abri complètent cet ensemble. Ces bâtiments offrent de multiples possibilités d'utilisation et de valorisation. Le terrain de 6 400 m² constitue également un véritable privilège dans ce secteur recherché de la vallée de Méribel, offrant espace et tranquillité. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DES 3 VALLÉES À seulement 3 minutes en voiture de la télécabine de l'Olympe, aux Allues, la propriété permet de rejoindre facilement Méribel et le prestigieux domaine skiable des 3 Vallées, avec ses 600 km de pistes reliées. Cette situation permet de profiter des activités de montagne tout au long de l'année, entre ski en hiver, randonnées et découvertes des paysages alpins en été. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES PERSPECTIVES Par la superficie de son terrain, ses volumes et ses nombreuses dépendances, cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire de caractère ou un investissement patrimonial. L'appartement indépendant apporte une souplesse d'utilisation supplémentaire, notamment pour accueillir des proches ou envisager une activité locative. Une propriété authentique et singulière, réunissant espace, tranquillité et proximité de Méribel, au cœur de l'une des destinations les plus réputées des Alpes françaises. ------