Maison à vendre, 217m², Wittisheim

Description

Propriété 8 pièces 217 m² Amoureux du charme de l’ancien, de grands espaces et de verdure, cette propriété est faite pour vous ! Située à Wittisheim, je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier composé d’une maison de 5 pièces, d’un appartement indépendant de 3 pièces en duplex, ainsi que d’une spacieuse grange, le tout implanté sur un magnifique terrain paysager de 20 ares. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son charme authentique. Vous apprécierez également son environnement calme et verdoyant, ainsi que sa situation géographique privilégiée : à seulement 15 minutes de Sélestat et de l’autoroute, et à environ 40 minutes de Strasbourg et de Colmar. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis : L’ensemble immobilier prend place sur un agréable terrain arboré et paysager, agrémenté d’un bassin d’agrément, d’une tonnelle et de nombreux espaces ombragés, le tout à l’abri des regards. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi de belles possibilités d’aménagement selon vos envies et vos projets. Une maison aux beaux volumes : Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée, d’un grand salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, ainsi que d’une superbe véranda baignée de lumière, actuellement aménagée en salle à manger. Depuis ces différentes pièces, vous bénéficierez d’un accès direct à la terrasse couverte et au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La visite se poursuit avec deux chambres, dont une chambre passante, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, dans l’aile Est de la maison, vous découvrirez une superbe suite parentale, équipée d’armoires intégrées, ainsi qu’une petite salle d’eau avec WC. Dans l’aile Ouest, vous disposerez d’un appartement de 3 pièces en duplex, composé d’une cuisine avec coin repas, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Enfin, l’étage supérieur comprend un palier desservant une grande chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau avec WC équipé d’un sanibroyeur. De nombreux espaces annexes : La maison dispose également d’une cave, comprenant une buanderie, une cave à vin ainsi qu’un local technique chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré et paysager, d’une petite dépendance abritant la cuve à fioul, ainsi que d’une spacieuse grange servant de carport pour les véhicules. Le rez-de-chaussée de cette grange est partiellement aménagé, tandis que l’étage offre encore un beau potentiel d’aménagement, idéal pour donner vie à de nouveaux projets. Équipements : La maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois et PVC, de volets battants et roulants, d’un système de chauffage central au fioul, ainsi que d’une cheminée dans la pièce de vie. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique. Un puits est également présent sur la propriété et permet l’arrosage du jardin. Un bien au fort potentiel : Quelques travaux de modernisation seront à prévoir afin de remettre l’ensemble au goût du jour. Vous serez néanmoins immédiatement séduit par son potentiel, ses beaux volumes, ses nombreuses possibilités d’aménagement et son cadre enchanteur. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille nombreuse à la recherche d’espace et de tranquillité, mais peut également convenir à un projet d’investissement, notamment pour la création de gîtes ou de chambres d’hôtes. Une propriété pleine de charme et de potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’évolution, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982 Surface : 217 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 452 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)