Maison à vendre, 102m², Saint-Médard-en-Jalles

Description

Maison rénovée m² avec fort potentiel d'agrandissement (jusquà env. 160 m²) Piscine Terrain 675 m² Gajac Située dans une rue calme du quartier recherché de Gajac à Saint-Médard-en-Jalles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de bus G reliant Bordeaux, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, offrant 102 m² habitables aujourd'hui et un véritable potentiel d'évolution. La maison dispose en effet de plusieurs possibilités d'agrandissement, permettant d'imaginer une surface habitable pouvant atteindre environ 160 m² à terme (Aménagement garage en dépendance et agrandissement possible ). Il avait été obtenu un permis de construire pour agrandir le séjour d'environ 30 m² Ce projet pourra être redéposé par les futurs acquéreurs s'ils souhaitent réaliser une extension ou une véranda. La propriété comprend également un garage indépendant denviron 35 m², déjà équipé d'une porte battante (pouvant acueillir une baie vitrée , d'une porte d'entrée sécurisée et d'une fenêtre, pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, atelier, espace indépendant ou pièce complémentaire. La maison se compose de : Une belle entrée accueillante Une pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée et équipée avec comptoir, comprenant four, plaque de cuisson et réfrigérateur Deux belles chambres Dont Une spacieuse chambre denviron 18 m² avec espace dressing Une troisième chambre denviron 9 m², idéale pour un enfant ou un bureau Possibilité d'un espace Bureau dans le couloir Une salle deau / salle de bain fonctionnelle avec espace pour machine à laver et sèche-linge Un WC indépendant avec lave-mains Confort et chauffage La maison est actuellement chauffée par un poêle à granulés avec double sortie, permettant de chauffer efficacement l'habitation. Les combles permettent également l'installation d'un système gainable, ou d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimisé. Les extérieurs Implantée sur une parcelle arborée et aménagée avec goût de 675 m², la propriété offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous profiterez notamment de : Une piscine coque au sel installée en 2023 Un volet roulant immergé Un pool house Une cuisine dété extérieure Un jardin agréable pour profiter des beaux jours Les atouts Maison entièrement rénovée en 2023 Fort potentiel d'agrandissement Extension du séjour denviron 30 m² déjà étudiée Garage indépendant de 35 m² aménageable Piscine au sel récente (2023) Terrain de 675 m² arboré Quartier calme proche commerces, écoles et transports vers Bordeaux Une maison clé en main de 102 m² avec un potentiel dévolution rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier recherché de Saint-Médard-en-Jalles. Contactez-moi pour organiser une visite Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918836446.