Maison à vendre, 225m², Sauzé-entre-Bois

Description

Propriété 9 pièces 225 m² SAUZE VAUSSAIS. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LEZAY, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison au calme avec piscine. La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un premier logement offrant un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau, quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant et une chaufferie. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouve un second logement d'environ 90 m2 comprenant une cuisine dînatoire, un salon, trois chambres et une salle de bains avec WC. Une grange attenante de 95 m2, un atelier ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un jardin clos et arboré de plus de 2 000 m2, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Un bois en deux parties d'environ 3 000 m2, situé à proximité immédiate et accessible à pied, vient également enrichir cette propriété.. Atouts : portail motorisé, chauffage économe, Chauffe-eau thermodynamique et capteurs photovoltaïques (38m2). Située à seulement 4 minutes du village, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, du marché, des restaurants, des écoles, des médecins et des pharmacies. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).