Maison à vendre, 196m², Hurigny

Description

3 Km De Mâcon Centre.... Unique À La Vente A Découvrir Sans Tarder Maison familiale 196 m² avec studio indépendant sur 2460 M2 de terrain constructible et viabilisé ou vous pourrez y installer votre entreprise ou y faire construire une autre habitation avec garage. Située dans un quartier calme et résidentiel prisé ( à seulement 2 km du centre hospitalier de Mâcon, très proche des commerces de Charnay les Mâcon et de Mâcon. Le centre de Hurigny est à 2 km et à 3 km de Mâcon centre). Cette maison familiale de 196 m2 offre un cadre de vie entre la ville et la campagne et saura vous séduire avec ses beaux volumes et sa vue très dégagée. Les Atouts De La Maison : Rez-de-jardin : Un appartement avec entrée indépendante, idéal pour accueillir des amis ou loger ses parents ou d'envisager une activité locative (chambres d'hôtes, location meublée ou activité professionnelle ). Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau attenante, penderie et Wc indépendant. L'accès est direct à la piscine (8 x 4 m avec bâche de sécurité). Étage principal : Grand séjour traversant lumineux (orienté Est/Sud/Ouest) avec cheminée, cuisine séparée et équipée, 4 chambres avec toutes un placard mural, une salle de bain, avec baignoire, Wc indépendant et coin buanderie. Deuxième niveau : 2 grandes chambres avec salle d'eau chacune et Wc, dressing, ainsi qu'un grenier. Informations Complementaires : - Terrain paysagé - parking pour plusieurs véhicules - Nombreux rangements dans toute la maison - 9 pièces au total, dont 7 chambres - Double vitrage, volets roulants en aluminium et électriques - Maison intégralement isolée par l'extérieur (murs, combles, garage) - Grand garage, atelier, cave, chaufferie - Deux chaudières Viessmann (bois et fioul) Pompe A Chaleur Offerte - Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout) - Dpe : D et B - Taxe foncière 2025 : 1 662€ A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 224 kWhEP/m²/an Score Ges : 6 kgepCO2/m²/an