Maison à vendre, 129m², Alette

Description

Maison 7 pièces 129 m² L'Agence des Remparts vous propose à la vente cette maison individuelle datant du début 20e, située dans le charmant village d'Alette, à proximité immédiate de Montcavrel et à environ 15 minutes de Montreuil-sur-Mer. Édifiée sur une parcelle de 1 045 m2, cette maison offre une surface habitable au rez de chaussée d'environ 100 m2 avec une vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de trois chambres ainsi que d'un cellier. Une cave située en niveau inférieur du rez-de-chaussée. À l'étage pour 30 m2 environ, un palier mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi que des combles aménageables d'environ 33 m2 offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une vaste cour privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un bâtiment annexe d'environ 130 m2 pouvant faire office d'atelier, de stockage ou être aménagé en gîte ainsi que d'un agréable jardin/potager à l'arrière. Concernant les aspects techniques, les menuiseries sont en bois simple vitrage, la charpente est en bon état. Un poêle un pellets. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique non conforme. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais ce bien séduit par ses volumes, son cachet et son fort potentiel d'aménagement. Il s'agit d'une belle propriété pleine de charme, située dans un secteur recherché, à proximité des commodités de Montcavrel et à seulement quelques minutes de Montreuil-sur-Mer. A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, demandez Aurélien Piquet votre agent immobilier (Agence joignable 7 jours/7). Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet: '[Url masquée pour votre sécurité]' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 129 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 460 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 433 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 5 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G