Maison à vendre, 319m², Le Bouscat

Description

Maison d'Architecte aux prestations d'exception de 2023. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la mairie du Bouscat, cette magnifique maison d'architecte et dépendance allient modernité et confort, dans un cadre privilégié. Au rez-de-chaussée : Grand double séjour lumineux de près de 100 m², ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Plafond cathédrale d'environ 6 mètres. Grandes baies vitrées s'ouvrant totalement sur un beau jardin paysagé, agrémenté d'une piscine chauffée (12X3), système de nettoyage intégré automatique, cuisine d'été et terrasse semi couverte. Au 1er Étage : Bureau spacieux et ouvert sur le séjour. Master Room avec terrasse privée, dressing incroyable et salle de bains luxueuse (baignoire et douche) Deuxième suite avec salle d'eau. Une grande buanderie aménagé. Au 2ème Étage : Deux autres suites, chacune avec dressing et salle d'eau, donnant accès à une grande terrasse pour profiter de la vue. Chaque suite dispose de grandes terrasses privatives. Une dépendance : Située au fond du jardin, elle comprend un séjour-cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau, idéale pour accueillir vos invités, famille ou pour un espace de travail indépendant. Stationnement : Double garage de 35 m² et une place de parking supplémentaire. Cave aménagée. Cette maison saura séduire les amateurs de luxe et de confort. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Géothermie : dalle active plafonds et sols chauffants et rafraîchissants. Rare catégorie d'énergie A. À proximité des commerces, des transports et des écoles Tivoli, Grand Lebrun et l'mune résidentielle très prisée de la première couronne, Le Bouscat séduit les familles en quête d'une maison avec jardin, tout en restant connectées au cœur de Bordeaux. La ligne de tram dessert directement la commune et rejoint le centre-ville en quelques minutes, un atout majeur pour concilier calme résidentiel et vie active. Le Bouscat se distingue par son tissu commerçant de qualité : commerces de bouche, boutiques indépendantes et marché animé font vivre un véritable centre de village, loin de l'anonymat des grandes zones commerciales. Ses rues bordées d'arbres, son hippodrome et ses parcs complètent ce cadre de vie recherché par les familles. Entre maisons de caractère, commerces de proximité et accès direct au tram, Le Bouscat offre un compromis rare : la sérénité d'un quartier résidentiel à quelques minutes du dynamisme bordelais. Plus de photos et vidéos sur demande. Contat Sonia Reboul :