Appartement à vendre, 55m², Taverny

Description

Iad France - Benjamin Salomez vous propose : TAVERNY - APPARTEMENT - T3 55 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans une résidence récente de 2019, située à proximité des commodités et à moins de 8 minutes à pied de la gare de Taverny, cet appartement de 55,1 m² au 1er étage bénéficie d'une exposition plein sud et d'une excellente performance énergétique classée B. L'entrée avec placard dessert un vaste séjour de 22 m² lumineux ouvrant sur un balcon, complété d'une cuisine. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La résidence bénéficie de nombreux équipements modernes : ascenseur, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, et un système de chauffage urbain par radiateurs. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un emplacement de parking privatif en sous-sol est inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.67€ par mois (soit 2396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 174000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 189. Quote part annuelle(moyenne) : 2396 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 174 000 €. (gedeon )