Appartement à vendre, 42m², Villeurbanne

Description

À proximité immédiate de la future ligne de tramway T9, découvrez cet agréable appartement T2 de 42 m², situé au sein d’une copropriété récente, calme et sécurisée, construite en 2012. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée, composée d’un espace séjour et d’une cuisine ouverte. Entièrement aménagée et équipée avec goût, la cuisine s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et offre un espace convivial, idéal au quotidien. Dans le prolongement du séjour, un balcon de 7 m² vient naturellement agrémenter l’espace de vie et offre un agréable extérieur, parfait pour profiter des beaux jours ou simplement prendre un café en toute tranquillité. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre confortable avec placard intégré, ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, le bien bénéficie notamment du double vitrage et d’une isolation performante, au sein d’une résidence récente et bien entretenue. Son emplacement constitue un véritable atout, avec l’arrivée prochaine du tramway T9, offrant une desserte renforcée et une excellente accessibilité. Un appartement fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Possibilité d’acquérir un garage en sus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 956 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 480.00 et 700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER: Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.