Maison à vendre, 400m², Megève

Description

Chalet 10 pièces 400 m² L'agence Elbva Immobilier a le plaisir de vous proposer un bien extrêmement rare sur le marché : un authentique corps de ferme situé sur la commune de Megève (74120), bénéficiant d'un emplacement privilégié face au Mont-Blanc et aux remontées mécaniques du Mont d'Arbois, à seulement quatre minutes du centre de Megève en voiture. Développant environ 400 m2, cette propriété offre un potentiel de rénovation exceptionnel, idéal pour la création d'un chalet de prestige au coeur des Alpes. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste plateau avec peu de murs porteurs, offrant une grande liberté d'aménagement et permettant d'imaginer des espaces de vie généreux et entièrement personnalisés. À l'étage, l'ancienne grange dévoile une charpente spectaculaire, authentique et parfaitement conservée, véritable pièce maîtresse du futur projet. Un sol en dalle béton a déjà été réalisé, facilitant ainsi les travaux de transformation et d'aménagement. Le bien est implanté sur une parcelle constructible d'environ 2 400 m2, offrant la possibilité d'une division foncière, permettant éventuellement de détacher et valoriser une partie du terrain. Autre avantage majeur : un permis de construire pour la rénovation a d'ores et déjà été accordé, permettant d'envisager la concrétisation du projet dans des délais optimisés. Ce bien s'adresse aussi bien à des professionnels de l'immobilier qu'à des particuliers passionnés, désireux de s'investir dans une rénovation d'exception dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes. Le secteur bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement qualitatif, avec un voisinage international composé notamment de résidents mégevans, suisses, anglais et américains, renforçant le standing et l'attractivité du quartier. Une opportunité immobilière unique à Megève, extrêmement rare sur le marché. Surface : 400 m² Consommation énergie primaire : 632 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G