Maison à vendre, 280m², Martres-Tolosane

Description

Nichée entre les collines du Comminges et les Pyrénées, Cette maison TOULOUSAINE T5/6 à l'allure majestueuse, séduit dès le premier pas. Plus de 300m² habitable sur une jolie parcelle de 2300m². Le hall d'entrée de 25m² vous accueille dans un espace à la fois élégant et fonctionnel, ouvrant sur un vaste séjour de 36m² où les volumes généreux et les tons neutres créent une atmosphère apaisante. La cuisine de 27m², équipée d'un cellier et d'une lingerie attenante, offre un coté très pratique. En rez de chaussé également une chambre avec salle d'eau. Un WC et une chaufferie sont également présents. A l'étage, articulé autour d'un magnifique escalier, un espace jeux ou lecture de 35 m² dessert les 4 chambres dont 2 avec salle d'eau (arrivées d'eau et évacuation en attente dans les 2 autres chambres). un WC et un coin bureau. Au dernier étage, sous une magnifique charpente, 150 m² environ de plateau déjà isolé attendent vos projets les plus vastes. Cette demeure, baignée de lumière naturelle, assure confort et intimité pour chaque membre de la famille. A l'extérieur, un jardin intime de plus de 2000m² composé de dépendances dont un garage de 45m² et un abri voiture de même superficie, mais également deux jolies granges pour les moments en plein air de 30 et 20 m² (cuisine d'été toutes les arrivées sont en attente). La maison est habitable sans travaux et bénéficie de matériaux de qualité et de finitions soignées, avec seulement quelques petites retouches à prévoir pour révéler tout son potentiel. Au quotidien, vous profiterez d'un environnement rural et familial, à quelques minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que d'un supermarché à deux pas et d'autres commerces de proximité. Les amateurs de sport trouveront plusieurs terrains de tennis et de squash à moins de dix minutes à pied, offrant de nombreuses options de loisirs. Entre nature préservée et commodités essentielles, ce bien représente un véritable coup de c½ur pour ceux qui recherchent espace, qualité et sérénité dans le sudouest de la France. Axe A64 rapide à 30 minutes de Saint Gaudens, 35 minutes de Muret et 55 minutes des portes de TOULOUSE. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770.0 € et 2470.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).