Appartement à vendre, 48m², Choisy-le-Roi

Description

Dans une petite copropriété à taille humaine aux faibles charges, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces traversant d'environ 48 m² en rez-de-jardin, alliant le charme de l'ancien et le confort d'un extérieur privatif.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. L'appartement offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un vaste séjour, une chambre confortable, une cuisine aménagée, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées.Son principal atout est sans conteste son jardin privatif, dont vous bénéficiez de la jouissance exclusive, véritable prolongement de l'espace de vie. Cet extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement se détendre dans un environnement paisible.Ce bien est également vendu avec une cave, offrant un espace de rangement appréciable, ainsi qu'un garage privatif, un avantage particulièrement recherché sur le secteur.L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les transports sont facilement accessibles grâce au tramway T9 et au RER C de Choisy-le-Roi, permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes environnantes.Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter d'un bien de caractère avec jardin, dans un environnement agréable et bien desservi.Une visite s'impose !Réf Mandat n°1434. Honoraires d'agence inclus 5 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci avant désigné représentant les lots n°10, 11 et 18 de la copropriété qui comporte 12 lots dont 5 lots d'habitation. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1092€. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1092.00 euros.