Maison à vendre, 79m², Jumièges

Description

Venez découvrir cette maison de caractère nichée dans un cadre de campagne bucolique, au coeur de la célèbre boucle de la Seine. Bercée par le calme absolu et à deux pas de la majestueuse abbaye de Jumièges, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et patrimoine normand. Son bardage bois lui confère un charme authentique typiquement normand, tandis que sa terrasse plein Sud invite à profiter pleinement de la vue imprenable sur la Seine, dès le matin jusqu'au coucher du soleil. A l'intérieur, une cuisine fonctionnelle, un séjour chaleureux réchauffé par sa cheminée à l'âtre, deux chambres lumineuses et un bureau offrent tout le confort d'une maison familiale à taille humaine. Le terrain est agrémenté d'un verger planté d'arbres fruitiers, véritable havre de verdure où il fait bon flâner au fil des saisons. Des dépendances complètent cet ensemble, ainsi qu'un généreux garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Un atout unique : la propriété sera aux premières loges pour admirer le passage des bateaux et plus particulièrement des plus beaux voiliers du monde lors de l'Armada 2027, un spectacle inoubliable depuis votre propre terrasse. Un lieu d'exception pour qui recherche authenticité, tranquillité et un lien privilégié avec la Seine. Nombreuses commodités, accès bus par le réseau "Filor", golf à proximité, accès rapide à l'A13, 40 minutes de Rouen. Dpe : D- Ges : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 690 € et 2 310 € pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 294 000 euros. 280 000 euros + Honoraires de négo. : 14 000 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)