Appartement à louer, 52m², Annecy

Description

✨ Magnifique T2 entièrement rénové – Annecy – Rue Sainte-Claire À louer, magnifique T2 entièrement refait à neuf, idéalement situé rue Sainte-Claire, au cœur du centre historique d’Annecy. D’une belle qualité de rénovation, cet appartement offre un cadre de vie à la fois élégant, confortable et calme, avec une vue agréable sur une cour intérieure ainsi que sur les remparts du Château d’Annecy. ? L’appartement L’appartement se compose de : Une belle suite parentale avec un lit double de 160 cm, un dressing et une salle de bains privative. Salle de bains avec douche, meuble vasque avec miroir et sèche serviettes. WC séparés. Salon chaleureux et confortable avec canapé, TV et accès Internet. Coin cosy lecture / détente, idéal pour profiter d’un moment de calme. Espace bureau, parfaitement adapté au télétravail. Espace repas avec table et chaises. Cuisine indépendante neuve, entièrement équipée et aménagée. ? Stationnement L’appartement ne dispose pas de stationnement privatif. Il est toutefois possible de souscrire à un abonnement au parking Sainte-Claire auprès de la mairie d’Annecy, sous réserve des conditions et disponibilités en vigueur. ⭐ Les atouts ✔️ Appartement entièrement rénové à neuf ✔️ Emplacement exceptionnel en vieille ville ✔️ Environnement calme sur cour intérieure ✔️ Vue sur les remparts du Château ✔️ Suite parentale avec lit 160 cm ✔️ Cuisine indépendante neuve et équipée ✔️ Espace bureau pour télétravail ✔️ Internet ✔️ WC séparés ✔️ À proximité immédiate des commerces et commodités Un appartement coup de cœur, alliant le charme de la vieille ville, le confort d'une rénovation récente et un environnement calme. ? Conditions de location Loyer mensuel : 1 350 € charges comprises Dont 75€ de provisions sur charges, comprenant : charges de copropriété eau chaude taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TOEM) L’électricité restent à la charge du locataire, avec compteur individuel. Type de bail : Plusieurs possibilités selon votre situation : Bail meublé Bail étudiant Bail mobilité ? Candidature Afin d’étudier votre candidature dans les meilleures conditions, un dossier locatif complet devra être transmis avant toute visite à : [Coordonnées masquées] Garanties demandées : Garantie VISALE ou garantie loyers impayés exigée Justificatifs de revenus et de solvabilité ? Honoraires à la charge du locataire Honoraires Loi ALUR : 546 € TTC, dont 78€ TTC au titre de l’état des lieux. ⚡ Performance énergétique DPE : Classe E – 327 kWh/m²/an GES : Classe b – 10 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 480 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [](). Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine DORGET, mandataire en immobilier (sans détention de fonds), SARL LIKE MY HOME, immatriculée au RCS d’Annecy sous le n° 948 435 581, titulaire de la carte professionnelle CPI 000 008, valable jusqu’au .