Appartement à vendre, 49m², Béziers

Description

Appartement 3 pièces 49 m² Cl Conseils by La Toile Immobilière vous présente ce bel appartement T3, situé au dernier étage de la résidence recherchée Les Terrasses de Montimaran, à Béziers. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique vue totalement dégagée, son exposition sud-ouest et le calme de cette copropriété sécurisée, parfaitement entretenue. Véritable havre de paix, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un Wc indépendant ainsi que d'une spacieuse terrasse de 17,35 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée. En bon état général, bénéficiant de bonnes performances énergétiques, ce bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des supermarchés, commerces, transports en commun, écoles et des principaux axes routiers, tout en étant situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Béziers. Actuellement loué en meublé, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Il sera vendu libre de toute occupation à partir de 2027, offrant ainsi la possibilité de l'occuper en résidence principale ou de poursuivre un projet locatif selon vos besoins. À noter : la résidence ne dispose pas d'ascenseur. Un T3 rare sur le secteur, offrant une superbe vue dégagée, une grande terrasse, un environnement calme et sécurisé, un parking privatif en sous-sol et un excellent rapport qualité/prix. À découvrir sans tarder ! Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 45 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).