Appartement à louer, 65m², Le Mans

Description

À louer : Bel appartement de 3 pièces (T3) d'environ 65 m², situé au sein de la résidence récente et recherchée « Le Manoir de Mathilde », dans le quartier Université / Ribay. Idéalement placé à proximité immédiate des transports (tramway), des commerces, Centre Hospitalier et de la clinique du Pré. L’appartement, non meublé et situé au Rez-de-chaussée avec ascenseur, comprend : • Une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse privative de 9m2. • Une cuisine aménagée et semi équipée (plaque électrique et hotte) • Deux chambres confortables avec placards. • Une salle de bains avec double vasque et un WC séparé. Caractéristiques du bien et de l'immeuble : Électricité et chauffage Individuel, Digicode, Ascenseur, fibre, VMC, Diagnostic classe énergie : D indice : 234 kWhEP/m².an Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an Les points forts : • Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. • Une agréable terrasse pour les beaux jours. • Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue. Informations financières : • Loyer hors charges : 695 € / mois • Provisions pour charges : 55 € / mois (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide) • Loyer total Charges Comprises : 750 € / mois • Chauffage : individuel électrique (à la charge du locataire). • Dépôt de garantie : 695€ (soit 1 mois de loyer hors charges). Logement disponible le 05 février 2027 (même avant avec l’accord de l’ancien locataire). Idéal pour jeunes actifs, couple ou retraités