Appartement à vendre, 107m², Thionville

Description

SOUS OFFRE D’ACHAT Vente en direct – Appartement haussmannien de 107 m² – Quartier Napoléon à Thionville Appartement de caractère – 107 m² – 3 chambres – Cave – Belle hauteur sous plafond Situé dans le très recherché quartier Napoléon à Thionville, cet appartement haussmannien de 107 m² séduira les amateurs du charme de l’ancien. Entièrement rénové et aménagé avec goût, il offre un cadre de vie lumineux, élégant et fonctionnel. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et supermarchés. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également située au pied de l’immeuble. Des prestations de qualité Dès l’entrée, vous découvrirez : Une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaques à induction, hotte intégrée, lave-vaisselle). Une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire, WC suspendu et espace buanderie intégré. Un dégagement avec rangements. L’espace nuit comprend : Une spacieuse chambre de 16 m² avec dressing sur toute hauteur. Une seconde chambre de 9 m², actuellement aménagée en dressing et bureau, pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre. Une troisième chambre de 11 m², pleine de charme avec son alcôve. Le vaste salon-séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son bow-window, met parfaitement en valeur le cachet de l’appartement : parquet en chevrons, moulures d’époque et exceptionnelle hauteur sous plafond de 3,60 m. Informations complémentaires Immeuble de 1930. Appartement situé au 1er étage. Cave privative d’environ 10 m². Chaudière gaz De Dietrich, régulièrement entretenue. Fibre optique installée. Compteur Linky. Charges de copropriété : 130 €/mois (entretien des parties communes, électricité des communs, ménage et ordures ménagères). La réfection de la toiture a été votée et intégralement financée. Les travaux débuteront à l’automne 2026 : aucun appel de fonds n’est à prévoir. DPE : D. Taxe foncière : 933 €. Prix 350 000 € – Vente de particulier à particulier. Cet appartement est idéal pour une famille, un couple de frontaliers ou toute personne recherchant un bien de caractère, prêt à vivre, dans l’un des quartiers les plus prisés de Thionville. Un véritable coup de cœur où le charme de l’ancien rencontre une rénovation de qualité. Visites sur rendez-vous. N’hésitez pas à me pour tout renseignement complémentaire. Agences immobilières, merci de respecter notre choix de vendre en direct et de vous abstenir.