Maison à vendre, 65m², Andrézieux-Bouthéon

Description

Maison 3 pièces 65 m² ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON (42160) : VÉRITABLE COCON - COUP DE COEUR GARANTI ! 'Nouveauté et exclusivement chez Nestenn' : Vous recherchez une maison récente, où poser vos valises et profiter d'un extérieur intimiste ? Cette pépite pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Nichée au fond d'une impasse, cette maison construite en 2021 a tout pour plaire : un intérieur parfaitement entretenu, des espaces optimisés et une agréable terrasse aménagée et arborée, à l'abri des regards. Un véritable petit cocon où l'on se projette immédiatement ! Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 30 m², conviviale et fonctionnelle, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers la terrasse, idéale pour savourer les beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, place à l'espace nuit, composé de deux belles chambres avec placards intégrés et d'une salle d'eau. Un agencement bien pensé, qui allie confort et praticité au quotidien. Avec ses 61,46 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie agréable et facile à entretenir, parfait pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant profiter d'un logement récent sans les contraintes d'une grande maison. Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussée, complétée par un chauffage électrique au sol, de radiateurs électriques à l'étage, de menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Les atouts qui fait toute la différence : - Une construction récente de 2021, parfaitement entretenue - Une terrasse aménagée et arborée, sans vis-à-vis et sans entretien - Un emplacement au fond d'une impasse - Une pièce de vie généreuse et ouverte sur l'extérieur - Un local de stockage extérieur Un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Une maison où l'on se sent bien dès les premières minutes, un extérieur qui invite à la détente et un cadre de vie paisible. Tous les ingrédients sont réunis pour tomber sous le charme ! Laissez-vous séduire, une visite s'impose avant qu'il ne soit trop tard ! Contactez-nous vite pour découvrir votre futur chez-vous ! Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).