Appartement à vendre, 37m², Compiègne

Description

Idéal Investisseur ou 1ère acquisition – T2 Rénové avec Parking & Cave (Proche Utc / Centre-Ville). Direct propriétaire – Agences s'abstenir, merci ! Idéalement situé sur une artère principale menant directement au centre-ville de Compiègne, découvrez ce charmant appartement 2 pièces récemment rénové. À seulement quelques pas de l’UTC et de toutes les commodités, il bénéficie d’un emplacement stratégique très recherché par les étudiants et jeunes actifs. Le bien est actuellement loué 660 € Cc, offrant une rentabilité immédiate et sereine. Les Atouts de l'appartement : Surface optimisée : 30 m² Loi Carrez + 7,22 m² au sol non comptabilisés. Pièce de vie lumineuse : Avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit : Une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle. Une place de parking privée. Une cave. Informations Techniques & Copropriété. Petite copropriété calme : Seulement 5 lots (pas de procédure en cours). Diagnostics (Dpe) réalisé le : Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 550 € et 800 € / an (prix indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dossier complet et visites sur demande pour les acheteurs sérieux et disposant d'un plan de financement solide. Premier contact de préférence par [Message / Téléphone].