Appartement à vendre, 29m², Sens

Description

Appartement de 30m² environ, lumineux, de deux pièces principales, situé au rdc surélevé d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Entrée ouvrant une petite cuisine ouverte sur le séjour et le balcon, salle d'eau avec wc, une chambre avec placard. Le balcon exposé Ouest dispose d'une vue magnifique sur l'Yonne. Chauffage individuel et faibles charges (774.08/€an). L'appartement dispose également d'une cave et d'un parking privé extérieur. Jardin arboré au sein de la résidence. Les gros travaux de la résidence ont déjà été effectué! Commodités à pied ou à 5 minutes en voiture et train direct pour Paris en 55 minutes. Idéal investisseur ou 1er achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 45. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Lançon-Boscher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Référence annonce: 19 Date de réalisation du diagnostic: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 620 € et 880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 236 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 217. Copropriété de 53 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 775.00 euros.