Maison à vendre, 51m², Saint-Jean-de-la-Ruelle

Description

Maison 3 pièces 51 m² Les Agents de l'immobilier vous présentent, sur la commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison T3 de 50 m² offre un cadre de vie calme et agréable sur une belle parcelle de 404 m² entièrement sans vis-à-vis. La maison se compose d’une cuisine séparée permettant un espace fonctionnel et indépendant, d’un séjour lumineux d’environ 10 m², idéal pour vos moments de convivialité, ainsi que de deux chambres de 10 m² chacune offrant de beaux volumes. Une salle de bains et des Wc séparés complètent la partie habitable. Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage, d’une cave ainsi que d’un espace buanderie apportant un véritable confort au quotidien et de nombreuses possibilités de rangement. Le jardin, spacieux et préservé des regards, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation avec potentiel d’aménagement. Proche des commodités, des transports et des écoles, elle saura séduire les acquéreurs à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité d’Orléans. Une visite s’impose ! Surface : 51 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 300 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).