Appartement à vendre, 44m², Fontaines-sur-Saône

Description

Fontaines-Sur-Saône, 5 Rue Escoffier Ré mond : au sein d'une résidence à taille humaine, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44,64 m², situé au rez-de-chaussée, avec un vrai atout du quotidien : un balcon de 5,71 m². Conçu pour une vie simple et agréable, ce logement réunit une surface optimisée, une chambre confortable et une pièce de vie pensée pour en profiter pleinement, le tout dans une configuration idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, on ressent l'équilibre des volumes. La pièce principale offre une base pratique pour organiser facilement les différents espaces de vie : coin repas, espace salon, et circulation fluide vers la chambre. Ici, chaque mètre carré compte, sans superflu, ce qui rend l'appartement plus facile à meubler et à vivre au quotidien. La présence d'une chambre séparée apporte également un vrai confort : vous pouvez préserver l'intimité nécessaire, tout en conservant une pièce de vie agréable pour recevoir ou simplement se détendre. Le balcon de 5,71 m² est l'autre signature de ce bien. Même s'il s'agit d'un espace extérieur maîtrisé, il change concrètement la qualité de vie : prendre un café à l'air libre, profiter d'un moment de lecture, ou encore créer un mini coin plantes et décoration en fonction de vos envies. Au rez-de-chaussée, c'est aussi une opportunité précieuse pour profiter de l'extérieur sans contraintes supplémentaires, idéal au quotidien dès que les beaux jours reviennent. Côté pièces d'eau, l'appartement dispose d'une salle de bain avec Wc. Ce choix de configuration participe à la praticité du logement : tout est pensé pour la routine quotidienne, sans pertes d'espace ni complexité d'usage. Avec une typologie 2 pièces et une surface de 44,64 m², l'ensemble constitue une solution cohérente pour ceux qui recherchent un appartement facile à entretenir, simple à gérer et agréable à habiter dès votre installation. Vous projetez une résidence principale ou un projet patrimonial ? Ce 2 pièces coche de nombreux critères recherchés : format recherché sur le marché, surface maîtrisée, extérieur privatif grâce au balcon, et localisation à Fontaines-sur-Saône. De plus, vous pouvez anticiper votre emménagement avec un horizon de livraison au 1e trimestre 2028 : de quoi préparer sereinement vos démarches, organiser votre installation, et sécuriser votre projet sur le long terme. Promoteur : Nexity - L' Éloge 15. Référence : O8txb0uv. Si vous cherchez un 2 pièces qui donne réellement envie de vivre (et pas seulement de “se loger”), ce balcon et l'optimisation des 44,64 m² en font une opportunité à considérer rapidement. Une visite vous permettra de ressentir l'agencement, l'ensoleillement potentiel depuis le balcon et le confort d'un rez-de-chaussée au quotidien. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael