Maison à vendre, 278m², Marnay

Description

Votre agence Era Saint Vit, labellisée Era Luxury Properties, vous propose sur l'axe Besançon - Marnay, au coeur d'un environnement privilégié, cette demeure de caractère qui conjugue avec justesse noblesse des matériaux, volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée en pierre, bois et fer, elle offre une atmosphère unique, empreinte de charme et d'authenticité. Développant 270 m² habitables, la propriété propose 8 pièces aux lignes harmonieuses, dont 4 chambres, avec la possibilité d'en créer jusqu'à 6. Deux véritables suites parentales, chacune dotée de sa salle de bains privative, apportent confort et intimité. Les espaces de réception séduisent par leur élégance : une vaste cuisine aménagée et indépendante, pensée pour les instants de partage, une somptueuse salle de réception sublimée par une baie vitrée cintrée, et un salon baigné de lumière, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée. Implantée sur un terrain de 3O ares, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances, laissant libre cours à tous les projets : maison d'hôtes, atelier d'artiste, espace professionnel ou familial. Le confort est assuré par un bilan énergétique performant, avec un chauffage alliant poêle à granulés et deux poêles à bois, garantissant bien-être et maîtrise énergétique. Une cave voûtée, véritable témoin du passé, vient parfaire l'ensemble. ? Une propriété rare, où le charme de l'ancien rencontre l'exigence contemporaine, destinée aux amateurs de biens d'exception. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur