Maison à vendre, 504m², Argeliers

Description

Iad France - Nadege Brial vous propose : Propriété de caractère aux multiples possibilités – Ancienne activité de chambres d'hôtes et gîte Au cOEur d'un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier de charme développant environ 505 m² habitables sur une parcelle de 1 060 m² , offrant un remarquable potentiel pour une activité touristique, un projet familial d'envergure ou un investissement patrimonial. Une authentique maison vigneronne Cette élégante demeure de caractère a conservé tout le charme de l'ancien tout en proposant des volumes généreux. Elle comprend : 5 chambres en suite avec salle d'eau privative, dont une située en rez-de-chaussée, Un salon chaleureux, Une agréable salle à manger, Une cuisine indépendante. Un gîte indépendant d'environ 100 m² – Capacité 12 couchages Idéal pour l'accueil touristique ou familial, ce gîte dispose : D'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, De 2 salles d'eau, D'un WC indépendant, D'une grande chambre, D'un spacieux dortoir à l'étage permettant d'accueillir jusqu'à 7 couchages. Un superbe loft aux volumes exceptionnels Entièrement rénové avec soin, ce loft séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité : Une impressionnante pièce de vie d'environ 90 m² avec plafond cathédrale, 4 chambres, Une salle de bains, Une salle d'eau, 2 WC. Espaces professionnels et dépendances En rez-de-chaussée de la maison principale, un ancien magasin d'environ 70 m² offre la possibilité de développer une activité complémentaire : commerce, profession libérale, bureau, atelier d'artiste. L'ensemble est complété par : Un garage indépendant, Un garage attenant, Plusieurs espaces de stockage. Les points forts Ensemble immobilier rare et polyvalent, Plus de 500 m² habitables, Prestations de qualité, Activité de chambres d'hôtes et gîte immédiatement exploitable, Charme authentique et cachet préservé, Fort potentiel de développement touristique ou événementiel, Idéal pour projet professionnel, investissement locatif ou résidence familiale multigénérationnelle. Une propriété unique alliant caractère, volumes et rentabilité potentielle, prête à accueillir vos projets de vie ou d'investissement. Un bien rare à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )