Appartement à vendre, 38m², Boulogne-sur-Mer

Description

A VENDRE - BOULOGNE-SUR-MER, vue port, côte d'Opale : appartement T2 de 38 m², libre d'occupation, avec grand balcon et garage dans une résidence de standing sécurisée. Immeuble exposé sud-ouest avec vue sur le port et la mer en toile de fond. Entre la plage et le centre-ville, situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme, il bénéficie d'un emplacement de qualité, d'une jolie pièce de vie lumineuse et d'un grand balcon de 14 m² accessible depuis le séjour et la chambre. Magnifique vue sur les bateaux et le port de Boulogne ainsi que la mer en aperçu. Ce T2 offre aussi une bonne performance énergétique (DPE 'C') et comprend : Entrée avec grand placard de rangement Séjour lumineux et cuisine équipée 1 chambre de 10,7 m² Salle de bain Toilettes indépendantes Balcon de 14 m² Garage de 15 m² en sous-sol Double vitrage PVC avec volets motorisés. Chauffage électrique indépendant. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 710 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris). Appartement raccordé à la fibre. Copropriété de 90 lots dont 46 lots d'habitation (appartements), charges trimestrielles 243€, sans procédure en cours. Taxe foncière : 1.116 euros. Réf : OP2994. Prix : 212.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tél. . Veuillez Olivier Pruvost, agent commercial E.I, Plus d'informations et prix / more information and price : > FOR SALE - BOULOGNE-SUR-MER, harbor view, Opal Coast: 38 m² one-bedroom apartment (T2), vacant, with a large balcony and garage in a secure, high-quality residence. Southwest-facing building with views of the harbor and the sea in the background. Situated between the beach and the town center on the 6th floor (with elevator) of a quiet building, it boasts a prime location, a lovely bright living area, and a large 14 m² balcony accessible from both the living room and the bedroom. Magnificent views of the boats and the port of Boulogne, with a glimpse of the sea. This apartment also offers good energy efficiency (DPE rating 'C') and comprises: Entrance hall with large storage closet Bright living room and equipped kitchen 1 bedroom (10.7 m²) Bathroom Separate toilet 14 m² balcony 15 m² underground garage PVC double glazing with motorized shutters. Independent electric heating. Energy Performance Certificate (DPE): C. Estimated annual energy costs for standard use: between €510 and €710 per year (average energy prices indexed to 2021, including standing charges). Fiber-optic internet connection. Co-ownership of 90 lots (including 46 residential units/apartments) quarterly service charges of €243 no ongoing legal proceedings. Property tax: €1,116. Ref: OP2994. Price: €212,000 (agency fees payable by the seller). HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tel. 00.33.3 . Please contact Olivier Pruvost, independent sales agent, at 00 33 7 More information and price: > For more listings, please v...