Appartement à vendre, 29m², Le Pradet

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 445 € • Rentabilité : 5,5 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour avec kitchenette, un dégagement, une salle d'eau avec wc, une chambre ainsi qu'une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Lou Pigno est une résidence de tourisme, idéalement située à Le Pradet, à proximité des plages de la Méditerranée, du centre-ville et des commodités locales. Son emplacement à environ 3 km des plages, à 2 km du centre-ville et proche des gares de La Garde et La Pauline–Hyères lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : deux piscines extérieures chauffées, restaurant avec terrasse, courts de tennis, mini-golf, aire de jeux, sauna, hammam, blanchisserie, parking gratuit, Wi-Fi et bagagerie. La copropriété comprend environ 111 logements répartis dans un cadre verdoyant. À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs est le n° 1 des clubs de vacances en France, avec 58 établissements et plus de 9 100 logements, reconnu pour la qualité de ses séjours et la modernisation régulière de ses sites. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gabriel NGuyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28381 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 216 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur