Appartement à vendre, 136m², Roanne

Description

Appartement 4 pièces 136 m² Roanne – Hypercentre Arthurimmo Roanne vous propose cet appartement d'environ 136 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété. Il bénéficie d'un environnement calme avec vue sur cour. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un séjour cathédrale et une cuisine ouverte. Les ouvertures en toiture apportent une lumière naturelle tout au long de la journée. Une mezzanine surplombe cet espace et peut accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de travail. L'espace nuit est indépendant. Il se compose de trois chambres de 11,5 m², 13,6 m² et 18,7 m², toutes équipées de rangements. Une salle de bains, deux Wc séparés et un cellier complètent l'ensemble. L'appartement associe des éléments anciens à des aménagements plus contemporains. Il dispose d'une isolation performante, de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Son classement énergétique est C. Une cave et une place de stationnement privative dans une cour intérieure sécurisée sont incluses. L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo Roanne. Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :