Appartement à vendre, 94m², Chaponnay

Description

Découvrez ce véritable havre de paix situé dans la commune très prisée de Chaponnay. Niché dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à seulement 3 minutes du centre et des commodités, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, entre maison et appartement. Au sein d’une petite copropriété intimiste de 4 lots, ce bien de 94m², entièrement rénové en 2020, bénéficie de prestations soignées et d’espaces généreux. Côté intérieur Vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse, composée d’une cuisine équipée de 21m² et d’un salon de 27m² agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère cosy et conviviale. L’Espace nuit comprend deux chambres de 9.5m² et 11.5m², un bureau de 8.9m² pouvant aisément faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un placard pensé pour accueillir lave-linge et sèche-linge. Côté extérieur Véritable atout du bien, l’extérieur d’environ 260 m² offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours : Une terrasse en bois de 46m², Une piscine 5m×3m construite en 2022, dotée d’un volet électrique, d’un traitement Bio-UV (écologique et non irritant), ainsi que d’une pompe à chaleur pour prolonger la saison estivale. Une grande partie des rénovations ainsi que la piscine sont couvertes par une garantie décennale. Informations complémentaires Chauffage collectif par pompe à chaleur air/eau Dpe : C – Ges : A Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 200 € et 1 700 € Taxe foncière : 560 € Ce bien rare à la vente, combinant tranquillité, confort moderne et prestations de qualité, offre le compromis parfait pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d’une maison tout en conservant les atouts d’un appartement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous .