Maison à vendre, 111m², Les Alluets-le-Roi

Description

487 500 € – Les Alluets-le-Roi – vente directe propriétaire ? UNE MAISON RÉCENTE, AU CALME, AVEC VUE DÉGAGÉE Nous vendons notre maison familiale construite en 2020, située aux Alluets-le-Roi, à seulement 3 km d'Orgeval. D'une surface de 111 m² habitables sur un terrain de 262 m², elle offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son jardin sans vis-à-vis donnant directement sur les champs. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, avec du soleil présent une grande partie de la journée et jusqu'au coucher du soleil. ? 4 CHAMBRES – 111 M² La maison est composée de : Au rez-de-chaussée : - entrée avec placard - grande pièce de vie traversante et lumineuse - cuisine ouverte aménagée et équipée - cellier / buanderie - 1 chambre - salle d'eau avec douche à l'italienne et WC À l'étage, un palier dessert : - 3 chambres - salle de bains - WC indépendant Soit 4 chambres au total, permettant d'accueillir confortablement une famille et, selon les besoins, de disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. ? LE JARDIN ET LA VUE : UN VRAI PLUS Le jardin est sans vis-à-vis et bénéficie d'une vue dégagée sur les champs. Une vraie sensation d'espace et de tranquillité, tout en étant proche d'Orgeval et des commodités. L'exposition Est-Ouest permet de profiter pleinement des extérieurs : repas en famille, déjeuner entre amis, jeux des enfants ou simplement profiter du calme et du coucher de soleil. ⚡ DPE A – MAISON TRÈS ÉCONOME Construite en 2020, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques : DPE : A 40 kWh/m²/an 1 kg CO₂/m²/an Chauffage par pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage. Dépenses annuelles d'énergie estimées : 640 à 910 € / an. ? STATIONNEMENT garage 1 voiture 2 places de stationnement supplémentaires 3 places de stationnement au total. ? EMPLACEMENT Tout en profitant du calme des Alluets-le-Roi : - 3 km d'Orgeval - commerces à environ 10 min à pied - écoles maternelle et élémentaire à environ 15 min à pied - accès A13 / A14 à environ 10 min - environ 30 min de l'ouest parisien - gare de Villennes-sur-Seine à environ 8 km - gare de Mareil sur Mauldre à environ 5 km - gare de Maule à environ 6 km - liaison vers Paris-Montparnasse depuis Maule - bus vers Poissy (RER A) et Maule - transports scolaires vers les collèges et lycées des environs ⭐ LES POINTS FORTS ✔ Maison construite en 2020 ✔ 111 m² habitables ✔ 4 chambres ✔ DPE A ✔ Pompe à chaleur air/eau ✔ Très faible émission de CO₂ ✔ Vue dégagée sur les champs ✔ Exposition Est-Ouest ✔ Garage + 2 stationnements ✔ Environnement calme ✔ À 3 km d'Orgeval, proche A13 / A14 ? PRIX : 487 500 € Vente directe propriétaire. Nous proposons désormais notre maison directement aux particuliers au prix de 487 500 €. La transaction pourra être accompagnée et sécurisée par notre agence immobilière dans le cadre du mandat existant. Plus de photos disponibles sur demande. Pas de démarchage d'agences immobilières, merci. ? Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite, merci de nous en précisant votre situation et votre projet d'achat.