Appartement à vendre, 31m², Deuil-la-Barre

Description

Appartement T1 neuf avec loggia à Deuil-la-Barre Situé à Deuil-la-Barre, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 31,1 m² pour un prix de 223 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence en construction, il sera livré au deuxième trimestre 2026, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Ce logement d'une pièce principale sans chambre distincte s'organise autour d'un espace de vie fonctionnel. La surface utile de 34,1 m² inclut une loggia de 6 m², qui prolonge agréablement le séjour. L'agencement permet une circulation fluide et un aménagement optimisé, adapté à un usage individuel ou en tant que pied-à-terre. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. La loggia de 6 m² constitue un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre tout en restant à l'abri. Ce prolongement de l'intérieur vers l'extérieur apporte un confort supplémentaire et une ouverture sur l'environnement urbain. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, complétant ainsi les espaces fonctionnels. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à un confort quotidien optimisé. La présence de la fibre optique et d'une connexion internet haut débit garantit une excellente connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence se trouve à proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON