Appartement à vendre, 44m², Canet-en-Roussillon

Description

Un appartement où chaque journée commence par un lever de soleil sur la Méditerranée et s’achève face aux couleurs du Canigou et des Albères. En première ligne, à seulement 200 mètres de la place Méditerranée, découvrez ce magnifique appartement traversant de 44 m², situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence soignée. Dès l’ouverture du volet, laissez-vous émerveiller par un panorama exceptionnel sur la mer. Depuis la loggia, le spectacle du lever du soleil sur la Méditerranée accompagne vos petits-déjeuners tout au long de l’année. Le soir venu, changez simplement de côté : la seconde loggia offre une vue dégagée sur les Albères et le Canigou, où les couchers de soleil dessinent chaque soir un véritable tableau naturel. Un appartement fonctionnel et bien agencé ✔ Appartement traversant 44m2, lumineux toute la journée ✔ Séjour ouvert sur une loggia intégrée de 9 m² face à la mer ✔ Cuisine entièrement équipée (plaque gaz 4 feux, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge) ✔ Chambre avec accès à une seconde loggia de 6 m² côté montagne ✔ Salle d’eau moderne avec WC ✔ Fibre installée Un emplacement privilégié ● Accès direct à la plage ● Tous les commerces, restaurants et animations accessibles à pied ● À seulement 200 mètres de la place Méditerranée ● Aucun besoin de voiture pour profiter pleinement de Canet-Plage Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif saisonnier, ce bien réunit un emplacement exceptionnel et une qualité de vie rare. Place de parking privative sécurisée disponible en supplément (non comprise dans le prix affiché). Informations complémentaires ● Résidence de 30 lots ● Aucune procédure en cours ● Charges de copropriété : 1 300 € par an (environ 108 €/mois) Performance énergétique DPE : E – 316 kWh/m²/an GES : B – 10 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 000 € et 1 390 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les biens offrant à la fois une vue mer panoramique, une vue sur les Pyrénées, une configuration traversante et un dernier étage sont particulièrement recherchés. Une visite vous permettra de découvrir ce que les photos ne peuvent pas pleinement de retranscrire.