Appartement à vendre, 48m², Le Cellier

Description

Cadre Idyllique ! Emplacement idéal : Situé au 2ème étage d'un bâtiment de caractère entièrement réhabilité, cet appartement T2 de 48.15 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes à pied du bourg et de la gare du Cellier, avec une vue imprenable plombant la Loire. Agencement : - Entrée avec placard - Séjour lumineux avec cuisine ouverte sur salle à manger - Wc indépendant - Chambre avec placard et salle d'eau attenante Travaux de rénovation important : Ce bien fait partie du programme Résidence Odyssea, une résidence privée de 33 appartements dans un bâtiment ancien entièrement rénové. Les travaux incluent : - Isolation thermique extérieure (Ite) - Ventilation neuve - Réfection complète des canalisations et colonnes - Installation d'une pompe à chaleur en relève du gaz de ville - Rénovation complète de l'électricité Ces améliorations permettront une revalorisation significative du Dpe, garantissant un meilleur confort thermique et des économies d'énergie à long terme. Résidence sécurisée et intimiste, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'un bâtiment rénové dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant Honoraires inclus de 5.33% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .