Appartement à louer, 27m², Lyon 9ème

Description

LYON 9 - VALMY - T1 LUMINEUX AU CALME, SANS VIS-À-VIS - Emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de Valmy, à deux pas du métro D, des commerces et des écoles ! Découvrez cet agréable appartement T1, idéalement situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble calme et sécurisé. Donnant sur cour, il bénéficie d'une exposition Ouest et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie lumineux et paisible, à l'écart de l'agitation urbaine. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie agréable et facile à aménager, d'un coin cuisine équipé d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et sèche-serviettes. Un emplacement pour installer un lave-linge est également prévu, pour plus de confort au quotidien. Côté équipements : chauffage individuel électrique, double vitrage et volets. Un emplacement idéal : métro, commerces de proximité, écoles et services sont accessibles à pied. Un appartement lumineux, au calme et sans vis-à-vis, parfait pour un étudiant ou un jeune actif souhaitant profiter d'un quartier vivant et pratique au quotidien. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 362,51 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 83,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 527 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 552,6 euros