Maison à vendre, 117m², Houppeville

Description

Venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au cœur de la commune recherchée de Houppeville. Une maison vivable de plain-pied, lumineuse, chaleureuse, pensée pour une vie familiale confortable. Les atouts qui font la différence • 117 m² habitables / 145 m² au sol • 3 chambres + 1 bureau / salle de jeux • Poêle à granulés + insert pour des hivers douillets • Terrasse & chalet de jardin • Parcelle de 734 m² • Transports à 3 min à pied – Écoles à moins de 10 min Rez-de-chaussée : un vrai espace de vie Un salon cosy baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, où le poêle à granulés crée une ambiance chaleureuse. La cuisine américaine s’ouvre sur la salle à manger équipée d’un insert, idéale pour les repas en famille. Un bureau de 16 m² offre un espace polyvalent : télétravail, salle de jeux, coin lecture… Une chambre de 15 m², une salle de bains, un WC, une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau parfaitement fonctionnel. Étage : espace nuit lumineux Un salon d’étage dessert deux chambres lumineuses, dont l’une avec dressing de 12 m². Extérieur : détente & praticité Grande terrasse, jardin sans vis-à-vis, chalet de jardin, volets roulants, isolation par le toit et les murs… Maison bon état général, fenêtres mixte bois/alu, chauffage électrique + poêle à granulés. DPE C / A, consommation maîtrisée (136 kWh/m²/an – 4 kg CO₂/m²/an). Pour plus d’informations ou organiser une visite : Aurélie LÉCAUDÉ – +6 Aurélie LÉCAUDÉ (EI) Agent Commercial, numéro RSAC 892808155 CCI ROUEN METROPOLE exerce en qualité de conseillère immobilière indépendante, mandataire d’Olean Group, société titulaire de la carte professionnelle CPI 000 059 , délivrée le 25 mars 2025 par la CCI de Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne