Maison à vendre, 164m², Créquy

Description

À découvrir sur la commune de Créquy : propriété aux multiples atouts sur vaste terrain clos Implantée sur un magnifique terrain entièrement clos de 5 821 m², cette propriété offre un ensemble immobilier rare alliant habitation, rendement locatif et dépendances de grande capacité. La surface bâtie totale est d’environ 235 m² habitables, complétée par d’importants bâtiments annexes comprenant : un hangar clos de 330 m² en tôle bac acier, un garage indépendant de 85 m², tous accessibles directement depuis la propriété par un portail électrique sécurisé. La maison principale est une individuelle divisée en deux logements distincts : ? Premier logement (loué) Une maison d’environ 70 m², actuellement louée 550 € par mois, offrant une opportunité de revenu locatif immédiat. ? Second logement – résidence principale Une habitation de 164,5 m² habitables, de plain-pied, complétée par un grenier aménageable de 50 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement. Elle se compose de : 4 chambres, un salon chaleureux de 35 m² équipé d’un insert bois, une grande pièce de vie lumineuse de 39 m², ouverte sur la cuisine, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et Wc suspendus, une véranda de 20 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. Prestations techniques : ✔ Assainissement conforme, ✔ Vmc simple flux, ✔ Deux inserts bois, ✔ Propriété entièrement clôturée et sécurisée. ? Un bien polyvalent, idéal pour famille, artisan, projet professionnel ou investisseur, offrant volumes, dépendances et potentiel d’évolution dans un environnement calme.