Appartement à vendre, 108m², Chamalières

Description

Appartement 4 pièces 108 m² Chamalières – Appartement 108 m² entièrement rénové – Vue Parc Montjoly – Garage Idéalement situé à Chamalières, face au parc Montjoly, découvrez ce superbe appartement de 108 m², entièrement rénové en 2025 par architecte et jamais habité depuis les travaux. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1960 bien entretenu, il offre luminosité, volumes généreux et prestations contemporaines. ? Un intérieur lumineux et élégant Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et la belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, donne accès à un balcon au calme avec vue dégagée sur le parc. La cuisine indépendante de 10,5 m², entièrement équipée, bénéficie également d'un accès extérieur via une loggia. Côté nuit : 2 chambres spacieuses de 16 m² et 12 m² Une grande salle d'eau de 12 m² avec WC Une salle de bains de 4 m² WC suspendus indépendants avec lave-mains Appartement traversant, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. ? Confort & prestations Rénovation complète en 2025 Double exposition Ascenseur Garage fermé Cave et cellier ? Emplacement privilégié Vue directe sur le parc Montjoly Proche des bus et commodités Environnement résidentiel recherché Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux, rénové avec goût, dans un secteur central et verdoyant. Nous vous attendons pour une visite. Surface : 108 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 110 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 665 € et 2 254 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).