Maison à vendre, 146m², Sarrazac

Description

Au cœur du village, découvrez cette authentique maison de caractère de 4/5 chambres, transmise au sein de la même famille depuis plus d'un siècle. Elle séduit par ses éléments anciens préservés : bel escalier en bois, magnifiques parquets et cheminées d'époque, qui lui confèrent un charme unique. Ses volumes généreux et sa belle luminosité offrent un cadre de vie chaleureux et confortable. Une partie du rez-de-chaussée, bénéficiant d'une entrée indépendante, pourrait facilement être aménagée en logement indépendant pour accueillir la famille, des amis ou pour un projet locatif. Un double garage attenant ainsi qu'une grange indépendante avec accès véhicules complètent l'ensemble. Le village dispose d'un distributeur de baguettes et de viennoiseries. Jumilhac-le-Grand et Thiviers, avec leurs commerces, services et gare SNCF, sont accessibles en seulement 10 minutes. Informations complémentaires: La propriété bénéficie d'un chauffage central au gaz, de trois cheminées, du tout-à-l'égout et d'un raccordement à la fibre optique dans le village. MAISON – 146 m² Rez-de-chaussée : Entrée avec escalier menant à l'étage et couloir vers l'accès arrière. Séjour / cuisine ouverte – 29,15 m² : double exposition, cheminée, cuisine équipée de meubles bas. Buanderie – 10,65 m² : évier, chaudière au gaz, accès au garage. Entrée arrière donnant sur le jardin. WC indépendant. Chambre 1 – 11,78 m² : portes-fenêtres en façade, parquet. Cuisine – 12,10 m² : évier, vue sur l'arrière, sol carrelé. Salle de bains – 2,24 m² : baignoire et lavabo. WC indépendant – 1,19 m². Premier étage : Palier traversant, parquet. Chambre 2 – 15,43 m² : vue sur l'arrière, parquet. Chambre 3 – 15,90 m² : vue sur l'arrière, parquet, cheminée. Chambre 4 – 16,32 m² : vue sur l'avant, parquet, douche d'angle, lavabo, cheminée avec poêle à bois. Chambre 5 – 17,31 m² : vue sur l'avant, parquet. Salle de bains avec WC, baignoire et bidet, vue sur l'arrière. Deuxième étage : Escalier fermé menant aux combles, offrant un potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire. Extérieurs : Garage attenant de 33,78 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec une pièce à l'arrière de 21,5 m² et un étage. Toiture en bon état. Grange indépendante de 72 m² avec accès véhicules indépendant par le côté du jardin. Abri à bois couvert. Agréable jardin arboré agrémenté d'un magnifique noyer. Toutes les surfaces sont données à titre indicatif et sont approximatives DISTANCES A: Jumilhac Le Grand 9km Thiviers 9.6km Excideuil 15km St Yrieix La Perche 18km Périgueux 44km AEROPORTS: Limoges 64km Brive 75km Bergerac 93km Bordeaux 186km ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :