Maison à vendre, 93m², Simiane-Collongue

Description

Maison 4 pièces 93 m² ? Maison traditionnelle avec piscine sur 5 038 m² de terrain arboré – Simiane-Collongue Dans un environnement verdoyant et exposé plein sud, cette maison traditionnelle séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces extérieurs. Elle offre 93 m² habitables. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : une troisième chambre. Un garage de 19 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré de 5 038 m² accueille une piscine et offre de vastes espaces pour la détente, les jeux des enfants ou la création d'un jardin paysager. Côté confort : climatisation réversible, chauffage central au gaz propane complété par la cheminée, portail électrique et toiture refaite en 2026. Située dans la commune prisée de Simiane-Collongue, la maison est proche des écoles, commerces, services et axes routiers, aux portes d'Aix-en-Provence et de Marseille. La gare TGV d'Aix-en-Provence est à 15 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Prix : 499 000 € (honoraires à la charge du vendeur). ? Contactez dès maintenant Thomas au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. AC CPI Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).