Appartement à louer, 64m², Bouguenais

Description

Cet appartement T3 de 64 m² est en rez de jardin d’un petit collectif de 4 logements dont je suis propriétaire. Il est situé à 400 m du bourg de Bouguenais, à 700 m d'un centre commercial, à 1km du Port Lavigne, à 1.1 km de la Piscine municipale et du centre sportif, à 2.3 km d'un centre équestre, à 2.3 km de la ligne 3 du tramway et à 350m du Parc du Champ Toury. L’appartement est à 1 minute à pied d'un arrêt de bus en ligne directe vers la station Pirmil ou à 8 arrêts (8 minutes) de la ligne 3 du tramway. Le futur Busway (ligne 8) viendra renforcer encore cette liaison en 2027. L’aéroport Nantes Atlantique est accessible en 25 minutes par les transports en commun. Il dispose d’un jardin de 110 m² avec terrasse plein sud de 15 m², un cabanon de 8 m² et une place de parking réservée dans une cour privée. Très performant sur le plan énergétique (classé A par DPE réalisé en février 2023), le montant des charges du logement est de 60 €/mois. Ce montant comprend notamment les frais de chauffage et de fourniture d’eau chaude. Le réglage du chauffage est individuel. L’eau froide et l’électricité sont fournis par des compteurs individuels. La surface et la disposition des pièces sont indiquées sur le plan joint. Les fenêtres du salon donnent sur le Sud et celles des chambres à l’Ouest. La cuisine est équipée d’un four, d’une table de cuisson et d’une hotte. Le logement est disponible 1ère quinzaine de novembre. Le montant du loyer hors charges est de 890 €/mois. Le bail est notarié. Premier contact par messagerie uniquement. Je ne peux mettre que trois photos sur l’annonce. Les photos complémentaires seront envoyées aux candidats dont le dossier me paraitra sérieux. Étant propriétaire unique de l’immeuble, il n’y a pas de frais de syndics et je suis votre interlocuteur direct. Au plaisir de vous lire. Philippe.