Appartement à vendre, 114m², Mâcon

Description

Visite virtuelle et vidéo de présentation sur la chaine YouTube Laetitia Millet Agent immobilier. Charme historique et calme absolu pour ce somptueux appartement avec terrasse en plein cœur du centre-ville de Mâcon. A vendre : appartement de 113,97 m² loi Carrez situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, avec cave. Avec ses volumes, son agencement, sa luminosité, sa terrasse sans vis-à-vis et bénéficiant d'une tranquillité exceptionnelle pour être au centre-ville, vous serez séduit en quelques minutes. Les prestations • Appartement de type 4 : 113,97 m² loi carrez et 143,40 m² au sol + terrasse + cave • 3 belles chambres dont l'une avec salle d'eau et wc privatifs • L'une des chambres est insonorisée pour recevoir une salle cinéma • Un immense dressing meublé • Cuisine équipée et récente • Cellier / buanderie • Salle de bain contemporaine avec baignoire et douche • Wc séparés • Mode de chauffage : individuel électrique pilotable à distance + climatisation réversible • Fenêtres : Pvc double vitrage • Terrasse bois refaite à neuf de 17 m² avec store électrique • Cave en rdc de l'immeuble pour vélo, trottinette et stockage • Stationnement au pied de l'immeuble au prix de 18 euros mensuel • Dpe : C • Zéro travaux Ce que j'aime sur ce bien : • Le charme de l'appartement, • La luminosité de l'appartement, • La situation au cœur de la ville, • Très bon Dpe • Zéro travaux à prévoir • Calme absolu de la terrasse • Gare Mâcon ville à 5 minutes à pieds • Gare Mâcon Loché Tgv à 10 min en voiture Appartement soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 10 (dont 5 lots à usage d'habitation) Syndic bénévole Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Montant moyen annuel des charges de copropriété : 365 euros par an (soit 30 euros environ par an) Date de réalisation du diagnostic : 24 mai 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 180 euros et 1 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an (Dpe : C) Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A Visiter Absolument A Acheter Absolument Contactez Laetitia Millet, Agent Immobilier Agence Laeti & Cie Les honoraires sont à la charge du vendeur.