Maison à vendre, 120m², Mornac

Description

A vendre jolie maison exposée sud avec magnifique vue Avantages : Vue Peu energivore Rapport vente d'électricité Autoconsommation Localisation géographique Pas de travaux Grande pièce de vie 78m2 74m2 de garage Calme Non mitoyenne mitoyenne Sans vis à vis Grand terrain mais peu d'entretien Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte (50m2) + véranda ressente de 28m2 avec clim réversible. Ce qui fait une espace de vie de 78m2. Espace nuit : 3 chambres avec parquet flottant (~11m2), salle d'eau avec douche a l'italienne et WC séparé. Sous sol de 44 m2 avec point d'eau, placards et porte de électrique et une grande cave ainsi qu'un double garage de 30m2 attenant, aussi équipé d'une porte electrique. La maison dispose d'une double terrasse carrelée, ainsi qu'une cuisine d'été meublée avec barbecue en dur. Terrain de 2300 m2 clôturé avec portail electrique, cour bitumé sur le devant pour garer les véhicules et à l'arriere arbres fruitiers (pommes, poires, noix...) ainsi qu'un poulailler + 1800 m2 de chaume (bois peu dense) dans la continuité du terrain sans entretient particuliers. Le quartier est tres calme et paisible, avec cette vue incroyable sur les champs Toutes les ouvertures sont en double vitrage pvc. Raccordee au tout a l'égout. Chauffage electrique et cheminee, nous habitons cette maison depuis 2 ans (2 hivers) et nous n'avons jamais utilisé les chauffages électriques, la cheminée a suffit à chauffer toute la maison avec 6/7 stéres de bois. Cuisson au gaz bouteille (placée à l'extérieur de la maison) et eau chaude par cumulus. Peu energivore, cette maison est équipée de 14 panneaux solaires qui servent pour l'autoconsommation et la revente d'électricité (contrat en cours 10ct/kw). Réseau Stga à 100m. Écoles et collège à proximité ainsi qu'une supérette, vétérinaires, cabinet médical, boulangerie, coiffeur, pharmacie, bar.... Situé sur la commune de Mornac côté Ruelle-sur-touvre. Maison saine et vraiment très agréable à vivre, nous vendons à contre cœur pour cause de séparation. Transaction entre particuliers. Merci aux agents immobilier de s'abstenir de nous écrire. Visite sur Rdv Merci de vérifier votre capacité d'emprunt avant de nous ecrire car, actifs tous les deux, nous n'avons pas de temps à perdre, alors curieux passer votre chemin.