Appartement à vendre, 62m², Drancy

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62 m² pour un prix de 253 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 64,4 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4,8 m² exposé sud-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Le bâtiment, livré en 2028, est en parfait état neuf. Le logement bénéficie d'une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, garantissant une excellente performance énergétique. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 2e étage. Un balcon de près de 5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique. La cuisine est équipée, fonctionnelle et intégrée au séjour, tandis que la salle de bain et la salle d'eau sont séparées, optimisant le confort quotidien. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie et à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, avec eau chaude et eau courante disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO