Maison à vendre, 103m², Berre-l'Étang

Description

? MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 103 m² – BERRE L'ÉTANG (13130) Prix : 455 000 € Découvrez cette charmante maison familiale d'environ 103 m² habitables, idéalement située sur la commune recherchée de Berre-l'Étang. Nichée sur un terrain de 421 m², un confort absolu et un cadre de vie chaleureux. ? DESCRIPTIF DU BIEN Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de plus de 25 m² avec cheminée à insert et climatisation réversible. Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Une jolie chambre. Une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres supplémentaires (dont deux avec placards intégrés). Un espace bureau / dressing fonctionnel. Une seconde salle d'eau avec WC. Les Extérieurs & Annexes : Un terrain de 421 m² parfaitement exposé avec Piscine 6x3, idéal pour les beaux jours. Une dépendance d'environ 18 m² à rénover (fort potentiel : studio indépendant, atelier, cuisine d'été ou stockage). ? CARACTÉRISTIQUES CLÉS Surface habitable : 103 m² Terrain : 421 m² Diagnostics : DPE : C / GES : A (Excellente performance énergétique !) Prestations : Climatisation, double vitrage bois ,cheminée. Le petit plus : la maison peut être vendue, entièrement meublée et équipée aussi bien en intérieur qu’extérieur.