Appartement à louer, 41m², Dijon

Description

XLM, spécialiste de la gestion locative, vous propose de découvrir, dans la toute nouvelle résidence « Les Quais » dans un écoquartier au bord de l’Ourche, ce superbe 2 pièces neuf de 41,2 m2 avec balcon, bien orienté. L’appartement est au 3ème et dernier étage de cet immeuble à taille humaine (seulement 6 appartements). L’appartement est situé une rue calme. La gare centrale de Dijon est à 15 minutes de porte à porte à porte via la ligne L3 ou à 14 minutes en Vélo (9 minutes en voiture). Le Centre historique (Palais des Ducs, Halles Centrales etc…) est à moins de 25 minutes en transports en commun ou 13 minutes à vélo. Enfin de nombreuses commodités et activités (Mairie de Quartier, Bibliothèque, Centre Commercial Dijon Lac : Intermarché, Action, Caisse d’Epargne, Coiffeur etc…., Base nautique du Lac Kir…) sont à proximité immédiate. L’appartement comprend : - Une belle pièce de vie de 21 m2 lumineuse ouvrant sur un grand balcon de 4,7 m2 offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le canal, - une jolie cuisine ouverte aménagée, - une chambre lumineuse, - une salle d’eau spacieuse avec wc. L’ensemble est complété par un emplacement de stationnement extérieur privatif. Loyer Charges Comprises : 679,27 euros Loyer hors charges : 583,92 euros Provision pour charges (régularisation annuelle): 95,35 euros par mois Dépôt de Garantie : 583,92 euros (1 mois de loyer hors charges) Classe Energie : B (76 kWhep/m2.an) GES : D (7 kgs qCO2/m2.an) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 258 et 349 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Honoraires à la charge du locataire : 540,53 euros TTC dont : - honoraires pour l’etat des lieux 415,70 euros TTC - honoraires pour constitution du dossier, visites, rédaction du bail : 124.83 euros TTC N’hesitez pas à nous pour toute demande relative à la mise en location et à la gestion de votre immobilier !