Maison à vendre, 157m², Chalonnes-sur-Loire

Description

Propriété 7 pièces 157 m² En Exclusivité chez Terrien Immobilier Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette ravissante demeure ancienne, idéalement située sur l'île de Chalonnes-sur-Loire, à seulement 2,5 km du centre-bourg de Chalonnes-sur-Loire. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 350 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous profiterez d'une agréable terrasse à l'avant de la maison ainsi que d'un espace détente intimiste à l'arrière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois installé dans une magnifique cheminée en tuffeau. Ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, cet espace conjugue confort et convivialité. Les poutres apparentes viennent souligner tout le caractère de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un Wc indépendant, une buanderie ainsi qu'une grande pièce aux murs en pierre apparente, pouvant être aménagée en chambre selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, dont une suite parentale avec salle d'eau privative récemment rénovée. Un second Wc complète ce niveau. Située dans un environnement recherché, cette maison séduira les amoureux de la Loire et de la nature. Vous profiterez des nombreux itinéraires de promenade et des pistes cyclables, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de Chalonnes-sur-Loire. Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Terrien Immobilier Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).