Appartement à vendre, 43m², Carcans

Description

Prix : 186000 € Découvrez ce superbe appartement (grand T1 Bis transformable en T2)de 43,5 m², situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Maubuisson, au sein d'une résidence de standing récente livrée en 2025. Jamais habité, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 200 mètres du lac, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du célèbre sentier des Crêtes. Offrant un cadre de vie privilégié entre lac, forêt et commodités accessibles à pied, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité avec son exposition sud-ouest et la qualité de ses prestations. Descriptif du bien: L'appartement se compose de : • Une entrée avec grand placard • Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon-séjour • Une cuisine ouverte à aménager selon vos préférences • 1 coin chambre pouvant être recloisonné • Une salle d'eau contemporaine • Un WC indépendant • Une cave de 6m2 • Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Les prestations de la résidence: • Résidence de standing récente • Construction répondant aux normes récentes • Environnement calme, verdoyant et recherché. Un emplacement privilégié: • Lac de Maubuisson à 200 mètres • Sentier des Crêtes à quelques pas • Centre-ville et commerces accessibles à pied • Environnement naturel exceptionnel entre lac et océan. Les atouts du bien: ✅ Appartement récent et jamais habité ✅ Résidence de standing ✅ Espace extérieur privatif ✅ Cellier ✅ Proximité immédiate du lac et des commerces ✅ Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif Informations complémentaires: • Surface habitable : 43,5 m² • Année de livraison : 2025 • Étage : RDC • Nombre de lots : 2 • Stationnement : collectif à proximité Diagnostic énergétique: • Ballon Eau chaude sanitaire thermodynamique faible consommation • Consommation d'énergie primaire : 85 kWh/m²/an • Consommation d'énergie finale : 36,9 kWh/m²/an • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 380 € et 550 € (abonnements compris) • Date de réalisation du DPE : Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement exceptionnel, résidence récente de qualité, prestations modernes et fort potentiel patrimonial. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir au cœur de Maubuisson. AGENCE S'ABSTENIR