Maison à vendre, 102m², Brest

Description

Située à Lambezellec, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes brestois, cette maison familiale de 102 m² habitables saura séduire les familles en quête d'un bien fonctionnel et évolutif. Édifiée sur un terrain d'environ 243 m², elle bénéficie d'importants travaux déjà réalisés : pompe à chaleur, ravalement récent, menuiseries Pvc double vitrage et isolation des combles. Un véritable atout qui permettra aux futurs propriétaires de consacrer leur budget à la modernisation intérieure selon leurs envies. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un Wc séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu'un espace lavabo offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol total constitue un véritable point fort de la maison. Il propose un vaste garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'un important espace de stockage, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agréable et facile d'entretien. Cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation. Les travaux techniques les plus coûteux ayant déjà été réalisés, il ne vous restera plus qu'à imaginer un intérieur à votre image. Une maison saine, bien entretenue et idéalement située, offrant un beau potentiel d'évolution. Honoraires de 4.14 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Marc Joncourt inscrit au Rsac de Brest n° 904 985 876 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :