Appartement à vendre, 64m², Saint-Ouen-l'Aumône

Description

Spacieux appartement de 64,5 m2 au cœur de la résidence de standing Oxford-Cambridge sécurisée, avec gardien. Exposé Sud, très calme, en bord d’Oise et à quelques minutes à pied du centre de Pontoise. Proche de toutes commodités à pied également : commerces, La Poste, médiathèque, cinéma, clubs sportifs, associations culturelles… Situé à deux pas de la gare de Saint-Ouen-l’Aumône RER C et ligne H, et 11 mn à pied de la ligne J. Appartement entièrement refait à neuf (hors salle de bain et toilettes) avec matériaux, parquet chêne, électroménager, radiateurs… de qualité. Factures sur demande. - Séjour ouvert sur l’entrée et la cuisine (au total 33 m2) donnant sur la terrasse et le jardin. - Cuisine fonctionnelle entièrement équipée, électroménager pratiquement neuf. - Deux chambres (9 et 11 m2) avec vue sur le jardin privatif. - 2 places de parking, en extérieur et au sous-sol (accès par le hall de l’appartement). - 2 grands placards (chambre et entrée) + un rangement avec ballon d’eau chaude et étagères. - Jardin privatif arboré de 61 m2 avec terrasse abritée. Grand parc clos et parties communes parfaitement entretenus (compris dans les charges mensuelles). Le ravalement complet de l’immeuble ayant été voté en 2025, il sera entièrement à la charge du vendeur. Taxe foncière 2026 : 1 517 € Charges mensuelles : 150 €/mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).